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El Municipio destaca la importancia de verificar la propiedad del vendedor, asegurándose de que el vendedor sea el legítimo dueño del terreno, lo que se puede corroborar mediante la presentación de su Documento Nacional de Identidad (DNI). Además, se aconseja verificar que el vendedor tenga el título de propiedad inscrito a su nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble, ubicado en Moyano N° 780, Código Postal 9420, y que los datos coincidan con los del terreno en cuestión, incluyendo el número de partida inmobiliaria.
Otro punto importante a considerar es la disponibilidad de servicios en el lote, ya que está prohibida la venta de terrenos que carezcan de servicios básicos. Además, se insta a los compradores a evitar ofertas poco realistas que se promocionen en redes sociales o carteles en la vía pública, ya que podrían ser indicativos de posibles estafas.
El uso previsto para el terreno es otro factor crucial a tener en cuenta, ya que es necesario asegurarse de que las actividades previstas sean compatibles con el Código de Desarrollo Territorial, conforme a la Ordenanza Municipal N° 2863/11.
Es importante destacar que contar con un boleto de compraventa a nombre del comprador no implica automáticamente la titularidad del terreno, aunque sí tiene implicaciones jurídicas entre las partes y se considera un contrato entre privados. Sin embargo, la compraventa de bienes inmuebles debe formalizarse necesariamente a través de escritura pública.
Para obtener información adicional y asesoramiento, los interesados pueden dirigirse a la Subsecretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial, ubicada en 9 de Julio N° 601, Código Postal 9420, de lunes a viernes, entre las 09:00 y las 16:00 horas. También pueden enviar sus consultas por correo electrónico a subsec.habitat@riogrande.gob.ar.
